74 Chemin CARPE · Bouchette
Valeur estimée
238 000 $
Chalet · 5 032 $/m² · 47,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 148,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
491671155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
83050491671155100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 59 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-19 · 300 m · Vendu 320 000 $ (5 766 $/m²) 55,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 340 757 $ Poids 51 % |
| 2 | 122, chemin de la Carpé, Bouchette 2025-07-30 · 624 m · Vendu 250 000 $ (4 417 $/m²) 56,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 651 $ Poids 33 % |
| 3 | 166, chemin de la Carpe, Bouchette 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 289 $/m²) 53,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 326 $ Poids 32 % |