10 Chemin REMI-GAGNON · Bouchette
Valeur estimée
129 900 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 76,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 515,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 36 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492318405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
25 600 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
83050492318405100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 34 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −11 260 $ | 198 488 $ Poids 42 % |
| 2 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 297 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 229 953 $ Poids 32 % |
| 3 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 508 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 292 260 $ Poids 10 % |
| 5 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 119 $ Poids 5 % |
| 6 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 341 564 $ Poids 3 % |
| 7 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 371 $ Poids 2 % |
| 8 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 564 $ Poids 2 % |
| 9 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 94 368 $ Poids 1 % |