3 Chemin PEUPLIERS · Bouchette
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 84,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 182 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 182 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 139 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492391649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
83050492391649600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 58 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 119 m · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 242 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 352 m · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 256 194 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 812 m · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 453 514 $ Poids 50 % |
| 4 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 134 $ Poids 42 % |
| 5 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 181 $ Poids 9 % |
| 6 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +33 266 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 248 $ Poids 6 % |
| 7 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +27 399 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 399 731 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie −18 619 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 343 267 $ Poids 2 % |
| 9 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 285 290 $ Poids 0 % |