4 Chemin PEUPLIERS · Bouchette
Valeur estimée
670 000 $
Chalet · 3 714 $/m² · 180,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 924,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 924,1 m²
Frontage
70 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 439 900 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492393201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
83050492393201800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 92 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-05-31 · 262 m · Vendu 417 000 $ (2 751 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 550 752 $ Poids 17 % |
| 2 | 14, chemin Patry Privé Est, Bouchette 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 523 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 687 685 $ Poids 9 % |
| 3 | 46, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 915 000 $ (4 707 $/m²) 194,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 854 602 $ Poids 7 % |
| 4 | 195, chemin Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (493 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 96 294 $ Poids 7 % |