Chemin CHARBONNEAU · Bouchette

Valeur estimée

136 200 $

Autre · 3 804 $/m² · 35,8 m² · constr. 1970 · terrain 12 430,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 200 $

Rôle 34 300 $P10 105 600 $P90 362 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

35,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 430,2 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

34 300 $

93 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 31 800 $

Rôle antérieur 28 400 $ +20.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

502255536500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

52916

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

31 800 $

Rôle antérieur

28 400 $

ID provincial

83050502255536500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

62 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

273 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 750 $

$/m² médian

3 532

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Bouchette

P36

Vaut plus que 36 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 200 $

202282 900 $+6 %

202379 500 $-4 %

202480 500 $+1 %

202582 400 $+2 %

202662 400 $-24 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

19, chemin de la Frontière, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (3 911 $/m²)

35,8 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $

159 957 $

Poids 30 %

2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (7 874 $/m²)

38,1 m² · constr. 2003

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −30 000 $

273 124 $

Poids 29 %

2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 299 400 $ (7 858 $/m²)

38,1 m² · constr. 2003

Ajust. marché +59 518 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −29 940 $

319 941 $

Poids 11 %

06 — Suivi

Chemin CHARBONNEAU · Bouchette

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