14 Chemin LESAGE · Bouchette
Valeur estimée
312 300 $
Chalet · 4 926 $/m² · 63,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 644,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 644,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502299701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
83050502299701000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±87.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 67 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 844 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 98 016 $ Poids 56 % |
| 2 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 831 m · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 162 473 $ Poids 52 % |
| 3 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 269 221 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 649 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 407 301 $ Poids 20 % |
| 5 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 305 760 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 304 555 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +21 800 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 284 046 $ Poids 2 % |
| 8 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 314 841 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 392 235 $ Poids 0 % |