99 Chemin LESAGE · Bouchette
Valeur estimée
252 200 $
Chalet · 3 340 $/m² · 75,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 559,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502387442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
83050502387442300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 61 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 926 m · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 228 061 $ Poids 49 % |
| 2 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 920 m · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 326 354 $ Poids 46 % |
| 3 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 999 m · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 342 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 939 m · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 225 118 $ Poids 40 % |
| 5 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 052 $ Poids 27 % |
| 6 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 049 $ Poids 24 % |
| 7 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 104 172 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 322 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 016 $ Poids 0 % |