136 Chemin LESAGE · Bouchette
Valeur estimée
156 300 $
Autre · terrain 17 922,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 922,9 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 83 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
502394925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
83050502394925100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
283 750 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 41 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-03-13 · 578 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 56 % |
| 2 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 856 m · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 500 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 200 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 637 m · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 42 % |
| 5 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 787 m · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 159 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, rue de la Frontière, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 232 $/m²) 268,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 31 % |
| 7 | 34, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-04-25 · 862 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 31 % |
| 8 | 2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (7 874 $/m²) 38,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 30 % |
| 9 | 34, 35 et 40, chemin de la Frontière, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 30 % |
| 10 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 29 % |
| 11 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 28 % |