10 Chemin HERITAGE · Bouchette
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 120,9 m² · constr. 1993 · terrain 7 275 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 275 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 161 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512117490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
83050512117490300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 74 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 857 $ Poids 10 % |
| 2 | 65, Montée Gorman, Bouchette 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 660 315 $ Poids 7 % |
| 3 | 58, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 515 527 $ Poids 6 % |
| 4 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 2.8 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +32 831 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 378 037 $ Poids 1 % |
| 5 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +15 334 $ | 285 372 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, montée de la Sucrerie, Bouchette 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 449 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 220 516 $ Poids 0 % |