39 Chemin LANNIGAN · Bouchette
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 102,4 m² · constr. 2002 · terrain 4 063,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,3 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 403 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512133924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
403 400 $
ID provincial
83050512133924700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 86 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Montée Gorman, Bouchette 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 617 589 $ Poids 15 % |
| 2 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 2.0 km · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 278 656 $ Poids 11 % |
| 3 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 264 819 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −45 792 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 533 564 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +23 630 $ | 364 253 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, montée de la Sucrerie, Bouchette 2025-01-17 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 449 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 4.0 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 273 701 $ Poids 0 % |