16 Chemin YVON PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
218 300 $
Chalet · 4 013 $/m² · 54,4 m² · constr. 1970 · terrain 854,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 155 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512148302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
83050512148302000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±191.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 57 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 699 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 607 $ Poids 45 % |
| 2 | 79, chemin Lesage, Bouchette 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 125 500 $ (2 535 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 169 581 $ Poids 7 % |
| 3 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 795 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, chemin de la Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 362 169 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 237 381 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2024-08-08 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 546 $ Poids 1 % |