24 Chemin PHILIPPE PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
403 400 $
Chalet · 3 860 $/m² · 104,5 m² · constr. 1975 · terrain 7 927,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 927,1 m²
Frontage
150,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 266 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512302405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
83050512302405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 78 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 808 m · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 273 793 $ Poids 46 % |
| 2 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 261 849 $ Poids 43 % |
| 3 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −40 835 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 146 $ Poids 24 % |
| 4 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −5 897 $ | 246 476 $ Poids 8 % |
| 5 | 65, Montée Gorman, Bouchette 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 586 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 329 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 277 708 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 287 927 $ Poids 0 % |