Montée GORMAN · Bouchette
Valeur estimée
257 200 $
Autre · terrain 4 800,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,2 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522099688700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
83050522099688700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 61 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin de la Presqu'île, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 088 $ Poids 27 % |
| 2 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 536 $ Poids 26 % |
| 3 | 10, chemin Poirier, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 19 % |
| 4 | 60, chemin des Pins, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 922 $ Poids 15 % |
| 5 | 65, Montée Gorman, Bouchette 2024-06-25 · 950 m · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 094 $ Poids 13 % |
| 6 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 9 % |
| 7 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 8 % |
| 8 | 14, chemin Patry Privé Est, Bouchette 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 523 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 082 $ Poids 7 % |
| 9 | , Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 782 778 $ Ajust. marché +9 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 649 $ Poids 4 % |
| 10 | , Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 222 500 $ Ajust. marché +20 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 093 $ Poids 3 % |
| 11 | 106, Chemin Paul, Bouchette 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 947 $ Poids 2 % |