98 Chemin LAC-DES-PERES PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
700 000 $
Chalet · 6 284 $/m² · 111,4 m² · constr. 2011 · terrain 5 071,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 071,2 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 444 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542150534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
83050542150534100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 93 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Montée Gorman, Bouchette 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 638 375 $ Poids 2 % |
| 2 | 9, montée de la Sucrerie, Bouchette 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 449 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 332 $ Poids 0 % |