353 Montée LAC-31-MILLES · Bouchette

Valeur estimée

724 000 $

Autre · 3 412 $/m² · 212,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 636,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 724 000 $

Rôle 1 M $P10 719 300 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

212,2 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 636,1 m²

Frontage

35,8 m

CUBF

5811

Usage

Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 037 300 $

20 %

80 %

Terrain 202 900 $Bâtiment 834 400 $

Rôle antérieur 922 600 $ +12.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

561679206700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2012

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

53636

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

202 900 $

Valeur bâtiment

834 400 $

Rôle antérieur

922 600 $

ID provincial

83050561679206700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

724 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

236 000 $

$/m² médian

4 447

Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur

Position dans Bouchette

P94

Vaut plus que 94 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021733 000 $

2022765 500 $+4 %

2023842 500 $+10 %

2024879 400 $+4 %

2025924 900 $+5 %

2026724 000 $-22 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, chemin Grant, Bouchette

2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 460 000 $ (6 401 $/m²)

228,1 m² · constr. 2000

Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −50 886 $ · Ajust. âge +87 600 $

1 631 840 $

Poids 41 %

136, chemin Richard, Bouchette

2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 363 $/m²)

194,8 m² · constr. 2016

Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +37 962 $ · Ajust. âge −17 000 $

984 814 $

Poids 7 %

06 — Suivi

353 Montée LAC-31-MILLES · Bouchette

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