359 Montée LAC-31-MILLES PRIVEE · Bouchette
Valeur estimée
400 600 $
Chalet · 10 769 $/m² · 37,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 369,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,6 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 285 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561679330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
83050561679330100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 77 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin Poirier Ouest Privé, Bouchette 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (6 902 $/m²) 48,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 290 851 $ Poids 7 % |