114 Chemin GRANT PRIVE · Bouchette

Valeur estimée

733 800 $

Autre · 3 325 $/m² · 220,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 418,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 733 800 $

Rôle 985 800 $P10 708 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

220,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 418,4 m²

Frontage

60,4 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

985 800 $

23 %

77 %

Terrain 222 000 $Bâtiment 763 800 $

Rôle antérieur 746 300 $ +32.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

561779292300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

77352

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

222 000 $

Valeur bâtiment

763 800 $

Rôle antérieur

746 300 $

ID provincial

83050561779292300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

733 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 600 $

$/m² médian

4 707

Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur

Position dans Bouchette

P95

Vaut plus que 95 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021762 600 $

2022810 800 $+6 %

2023802 300 $-1 %

2024804 700 $+0 %

2025842 100 $+5 %

2026733 800 $-13 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

100, chemin Grant, Bouchette

2025-11-14 · 265 m · Vendu 1 460 000 $ (6 401 $/m²)

228,1 m² · constr. 2000

Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge +80 300 $

1 651 743 $

Poids 80 %

136, chemin Richard, Bouchette

2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 363 $/m²)

194,8 m² · constr. 2016

Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge −21 250 $

999 109 $

Poids 24 %

06 — Suivi

114 Chemin GRANT PRIVE · Bouchette

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