112 Chemin RICHARD · Bouchette
Valeur estimée
381 200 $
Chalet · 3 187 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 024,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561878049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
83050561878049500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 75 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 467 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 064 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 421 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 162 $ Poids 1 % |
| 3 | 43, rue Lecompte, Bouchette 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (3 625 $/m²) 107,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 408 886 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 536 $/m²) 136,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 223 482 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue de la Côte, Bouchette 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 264 000 $ (2 063 $/m²) 128 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 538 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue du Pont, Bouchette 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 169 963 $ (1 554 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 201 989 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, chemin Patry-du-Lac-Edja, Bouchette 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 304 288 $ (2 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 162 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −30 429 $ | 311 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 1077, Route 105, Gracefield 2025-01-27 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 627 $ Poids 0 % |