106 Chemin RICHARD · Bouchette
Valeur estimée
453 100 $
Chalet · 6 156 $/m² · 73,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 027,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561878791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
83050561878791300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
230 550 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 82 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin Richard, Bouchette 2024-05-31 · 189 m · Vendu 275 000 $ (3 455 $/m²) 79,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 308 845 $ Poids 23 % |
| 2 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +21 644 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 402 180 $ Poids 1 % |