81 Chemin CLEMENT PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
888 100 $
Chalet · 6 285 $/m² · 141,3 m² · constr. 1965 · terrain 69 705,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 705,5 m²
Frontage
322,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 703 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571444438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 700 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
703 400 $
ID provincial
83050571444438900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
6 401
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 97 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Clément Privé, Bouchette 2026-09-03 · 37 m · Vendu 1 700 000 $ (12 031 $/m²) 141,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 000 $ Poids 99 % |