26 Chemin DEUX-LACS PRIVE · Bouchette

Valeur estimée

1 875 500 $

Chalet · 7 306 $/m² · 256,7 m² · constr. 1980 · terrain 95 693,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

Rôle 1 M $P10 564 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

256,7 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

95 693,9 m²

Frontage

360,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 414 800 $

41 %

59 %

Terrain 583 800 $Bâtiment 831 000 $

Rôle antérieur 1 287 800 $ +9.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

571507710600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

53766

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

583 800 $

Valeur bâtiment

831 000 $

Rôle antérieur

1 287 800 $

ID provincial

83050571507710600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 875 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

273 080 $

$/m² médian

5 623

Cette propriété : +587 % vs médiane du secteur

Position dans Bouchette

P100

Vaut plus que 100 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 631 100 $

20221 869 400 $+15 %

20231 853 400 $-1 %

20241 706 600 $-8 %

20251 709 800 $+0 %

20261 875 500 $+10 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	100, chemin Grant, Bouchette 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 1 460 000 $ (6 401 $/m²) 228,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +91 530 $ · Ajust. âge −146 000 $	1 540 655 $ Poids 4 %
2	136, chemin Richard, Bouchette 2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 363 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +135 049 $ · Ajust. âge −85 000 $	1 013 901 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

100, chemin Grant, Bouchette

2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 1 460 000 $ (6 401 $/m²)

228,1 m² · constr. 2000

Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +91 530 $ · Ajust. âge −146 000 $

1 540 655 $

Poids 4 %

136, chemin Richard, Bouchette

2025-03-04 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 363 $/m²)

194,8 m² · constr. 2016

Ajust. marché +113 852 $ · Ajust. superficie +135 049 $ · Ajust. âge −85 000 $

1 013 901 $

Poids 0 %

06 — Suivi

26 Chemin DEUX-LACS PRIVE · Bouchette

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