71 Chemin CLEMENT PRIVE · Bouchette
Valeur estimée
1 136 100 $
Chalet · 3 113 $/m² · 365 m² · constr. 1970 · terrain 101 117,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 117,7 m²
Frontage
606,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 900 $
Rôle antérieur 1 195 700 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
571513335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
566 800 $
Valeur bâtiment
730 100 $
Rôle antérieur
1 195 700 $
ID provincial
83050571513335200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 694 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Bouchette
Vaut plus que 98 % des 1 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Montée du Lac-31-Milles, Bouchette 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 60, chemin Grant, Bouchette 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 1 % |
| 3 | 100, chemin Grant, Bouchette 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 1 460 000 $ (6 401 $/m²) 228,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +365 000 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 814 125 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, Montée du Lac-Des-Trente-Et-Un-Milles, Bouchette 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 212 $ Poids 0 % |