330 Chemin PRINCIPAL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
126 000 $
Terrain · terrain 3 776,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 500 $
Rôle antérieur 5 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
492498370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 900 $
ID provincial
83055492498370900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 31 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, 35 et 40, chemin de la Frontière, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 39 % |
| 2 | 118, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 33 % |
| 3 | 34, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 6 % |
| 4 | 60, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 989 $ Poids 4 % |
| 5 | 17, Chemin de la Baie-des-Huards, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 56 839 $ Ajust. marché +13 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 302 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, Chemin Paul, Bouchette 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 113, Chemin Fortin, Bouchette 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 61 000 $ Ajust. marché +10 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 039 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, chemin Fortin, Bouchette 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 51 738 $ Ajust. marché +12 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 993 $ Poids 0 % |
| 10 | 74, Chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-08-23 · 3.3 km · Vendu 84 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 108B, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin Dumouchel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |