249 Chemin RIVIERE-GATINEAU · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

Valeur estimée

462 000 $

Autre · 9 767 $/m² · 47,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 840 737,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 462 000 $

P10 291 300 $P90 628 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

47,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 840 737,8 m²

Frontage

1 907,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

282 700 $

73 %

27 %

Terrain 206 000 $Bâtiment 76 700 $

Rôle antérieur 274 300 $ +3.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

492872012400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2010

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

47203

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

206 000 $

Valeur bâtiment

76 700 $

Rôle antérieur

274 300 $

ID provincial

83055492872012400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

462 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 450 $

$/m² médian

2 748

Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

P86

Vaut plus que 86 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021286 800 $

2022294 100 $+3 %

2023298 800 $+2 %

2024313 400 $+5 %

2025327 500 $+4 %

2026462 000 $+41 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

2026-08-27 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²)

45 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +12 000 $

135 067 $

Poids 5 %

2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (7 874 $/m²)

38,1 m² · constr. 2003

Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +10 500 $

358 900 $

Poids 0 %

06 — Suivi

249 Chemin RIVIERE-GATINEAU · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

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