189 Chemin FERME- RICHARD · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
314 500 $
Chalet · 4 090 $/m² · 76,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 961,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 961,6 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 243 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512254815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
83055512254815100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 68 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 85 m · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 591 $ Poids 62 % |
| 2 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 700 m · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 328 869 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 978 m · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 036 $ Poids 45 % |
| 4 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 113 m · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 105 130 $ Poids 43 % |
| 5 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 230 269 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 226 891 $ Poids 16 % |
| 7 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 982 $ Poids 8 % |
| 8 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 540 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 324 897 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +30 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 221 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 341 989 $ Poids 0 % |