193 Chemin FERME- RICHARD · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
211 100 $
Chalet · 10 555 $/m² · 20 m² · constr. 2012 · terrain 1 833,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 116 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512264265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
83055512264265200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 52 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Poirier, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-12-18 · 867 m · Vendu 675 000 $ constr. 1964 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 802 399 $ Poids 43 % |
| 2 | 34, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +8 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 646 $ Poids 23 % |
| 3 | 106, Chemin Paul, Bouchette 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 236 000 $ Ajust. marché +2 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 976 $ Poids 21 % |
| 4 | 62, chemin de la Presqu'île, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 109 000 $ Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 088 $ Poids 18 % |
| 5 | 60, chemin des Pins, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 922 $ Poids 18 % |
| 6 | 118, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 18 % |
| 7 | 34, 35 et 40, chemin de la Frontière, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 989 $ Poids 6 % |
| 9 | 17, Chemin de la Baie-des-Huards, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 56 839 $ Ajust. marché +13 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 302 $ Poids 4 % |
| 10 | , Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 782 778 $ Ajust. marché +9 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 649 $ Poids 4 % |
| 11 | , Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 222 500 $ Ajust. marché +20 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 093 $ Poids 3 % |
| 12 | , Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +33 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 542 $ Poids 1 % |