29 Chemin LYRETTE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
680 000 $
Chalet · 4 136 $/m² · 164,4 m² · constr. 1985 · terrain 6 557,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 557,2 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 504 800 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512376638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
484 400 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
83055512376638400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 96 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 886 m · Vendu 915 000 $ (4 707 $/m²) 194,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 602 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 752 898 $ Poids 41 % |
| 2 | 14, chemin Patry Privé Est, Bouchette 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 523 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −50 383 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 652 698 $ Poids 9 % |
| 3 | 88, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (2 751 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 491 216 $ Poids 7 % |
| 4 | 195, chemin Rivière-Gatineau Nord, Bouchette 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (493 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 85 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 608 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (2 364 $/m²) 156,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 070 $ Poids 0 % |