80 Chemin MAJOR · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
442 500 $
Chalet · 4 300 $/m² · 102,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 073,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 296 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
512757965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
83055512757965500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
240 450 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 84 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 176 m · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 585 $ Poids 98 % |
| 2 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 966 $ Poids 22 % |
| 3 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 493 $ Poids 11 % |
| 4 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 343 $ Poids 9 % |
| 5 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 401 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 156 282 $ Poids 4 % |
| 7 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 354 638 $ Poids 2 % |
| 8 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 813 $ Poids 1 % |
| 10 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +23 590 $ | 274 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 607 084 $ Poids 0 % |