128 Chemin PRESQU'ILE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
340 200 $
Chalet · 3 392 $/m² · 100,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 498 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 498 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 184 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522168248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
83055522168248500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 72 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Montée Gorman, Bouchette 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 612 739 $ Poids 12 % |
| 2 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 164 $ Poids 8 % |
| 3 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 267 170 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 262 159 $ Poids 2 % |
| 5 | 9, montée de la Sucrerie, Bouchette 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 449 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 203 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 259 644 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-09-16 · 4.3 km · Vendu 278 000 $ (2 843 $/m²) 97,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 085 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 344 589 $ Poids 0 % |