122 Chemin PRESQU'ILE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
700 000 $
Chalet · 4 332 $/m² · 161,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 970,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
654 300 $
Rôle antérieur 588 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522179136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
604 600 $
Rôle antérieur
588 500 $
ID provincial
83055522179136600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 96 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Patry Privé Est, Bouchette 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 523 $/m²) 193 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −55 316 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 678 366 $ Poids 14 % |
| 2 | 88, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 417 000 $ (2 751 $/m²) 151,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +77 462 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 539 491 $ Poids 1 % |
| 3 | 58, Chemin Charbonneau, Bouchette 2024-04-16 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 627 342 $ Poids 0 % |