114 Chemin PRESQU'ILE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
298 100 $
Chalet · 3 991 $/m² · 74,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 215,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 234 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522189545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
83055522189545600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 67 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 167 418 $ Poids 32 % |
| 2 | 197, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 369 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 499 $ Poids 24 % |
| 3 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +24 658 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 405 194 $ Poids 15 % |
| 4 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 317 666 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −12 927 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 232 $ Poids 6 % |
| 6 | 44, Chemin Gorman, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (4 187 $/m²) 62,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 377 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 279 877 $ Poids 2 % |
| 7 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 226 799 $ Poids 2 % |
| 8 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 986 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 218 474 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, Chemin Lafrenière, Bouchette 2024-05-17 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (4 248 $/m²) 71,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +6 159 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 317 $ Poids 0 % |