102 Chemin PRESQU'ILE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
364 300 $
Chalet · 4 057 $/m² · 89,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 738,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522199372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
83055522199372100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 75 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 352 048 $ Poids 8 % |
| 2 | 65, Montée Gorman, Bouchette 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 552 114 $ Poids 6 % |
| 3 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +26 910 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 068 $ Poids 4 % |
| 4 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 2.9 km · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 250 612 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +16 890 $ | 243 230 $ Poids 1 % |