16 Chemin ROCHER · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
277 700 $
Chalet · 5 761 $/m² · 48,2 m² · constr. 2010 · terrain 5 469,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 469,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 210 400 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522219975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
83055522219975500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 65 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin Lesage, Bouchette 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 125 500 $ (2 535 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 161 721 $ Poids 11 % |
| 2 | 26, chemin de la Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (6 140 $/m²) 57 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −27 018 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 884 $ Poids 3 % |
| 3 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2026-08-04 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (5 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 852 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 280 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, chemin de la Rive, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (6 331 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 273 260 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, chemin Lafrenière, Bouchette 2024-08-08 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (4 000 $/m²) 52,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 146 $ Poids 0 % |