22 Chemin PINS · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
411 500 $
Chalet · 5 055 $/m² · 81,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 122,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 122,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 348 600 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522286245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
83055522286245300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 81 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 547 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 205 $ Poids 16 % |
| 3 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 908 $ Poids 8 % |
| 4 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 252 353 $ Poids 5 % |
| 5 | 100, chemin du Lac-des-Pères, Bouchette 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (5 479 $/m²) 65,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 550 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 238 221 $ Poids 2 % |
| 7 | 36, Chemin Lafrenière, Bouchette 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 613 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 595 $ Poids 0 % |