43 Chemin PAUL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
158 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
5 700 $
Rôle antérieur 5 600 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522745652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 400 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
83055522745652400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
230 550 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 40 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Dumouchel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-28 · 434 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 407 m · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 854 $ Poids 50 % |
| 3 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 878 m · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-27 · 954 m · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²) 45 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 790 m · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 340 $ Poids 37 % |
| 6 | 108B, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +25 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 892 $ Poids 30 % |
| 7 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 980 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 254 $ Poids 21 % |
| 9 | 74, Chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-08-23 · 839 m · Vendu 84 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 699 $ Poids 17 % |
| 10 | 5, chemin de la Rive, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (6 331 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 589 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 264 502 $ Poids 14 % |
| 12 | 83, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 364 $/m²) 156,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 401 732 $ Poids 12 % |