11 Chemin DUMOUCHEL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
353 700 $
Chalet · 3 108 $/m² · 113,8 m² · constr. 1965 · terrain 4 691,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 691,8 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 268 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522783319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
83055522783319300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 900 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 74 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 537 $ Poids 42 % |
| 2 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 218 162 $ Poids 37 % |
| 3 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 330 637 $ Poids 27 % |
| 4 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 782 m · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 338 512 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 408 $ Poids 17 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 420 $ Poids 16 % |
| 7 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 153 540 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 455 $ Poids 7 % |
| 9 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 276 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 57 646 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, chemin de la rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 235 900 $ (2 154 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 859 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −17 692 $ | 244 698 $ Poids 0 % |