76 Chemin PICHE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
194 500 $
Chalet · 4 709 $/m² · 41,3 m² · constr. 1980 · terrain 15 409,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 409,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 137 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
522871085000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
83055522871085000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
229 200 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 47 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-27 · 593 m · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²) 45 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 067 $ Poids 75 % |
| 2 | 5, chemin de la Rive, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (6 331 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 819 $ Poids 10 % |
| 3 | 9, chemin du Moulin Est, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 128 $ Poids 1 % |