25 Chemin NOLAN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

Valeur estimée

189 800 $

Chalet · 3 657 $/m² · 51,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 505,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 189 800 $

Rôle 134 200 $P10 83 900 $P90 322 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 505,3 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

134 200 $

45 %

55 %

Terrain 60 300 $Bâtiment 73 900 $

Rôle antérieur 108 100 $ +24.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

522900635400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

47782

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 300 $

Valeur bâtiment

73 900 $

Rôle antérieur

108 100 $

ID provincial

83055522900635400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 900 $

$/m² médian

2 848

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

P47

Vaut plus que 47 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021137 800 $

2022158 500 $+15 %

2023162 000 $+2 %

2024154 000 $-5 %

2025149 800 $-3 %

2026189 800 $+27 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-27 · 629 m · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²) 45 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −9 000 $	120 200 $ Poids 63 %
2	276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −4 500 $	60 488 $ Poids 7 %

Vente

Prix ajusté

137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

2026-08-27 · 629 m · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²)

45 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −9 000 $

120 200 $

Poids 63 %

276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage

2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²)

62 m² · constr. 1965

Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −4 500 $

60 488 $

Poids 7 %

06 — Suivi

25 Chemin NOLAN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

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