85 Chemin PRESQU'ILE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
576 700 $
Chalet · 5 345 $/m² · 107,9 m² · constr. 2008 · terrain 4 116,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 116,7 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 376 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532118641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
83055532118641100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 92 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Montée Gorman, Bouchette 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 619 $/m²) 105 m² · constr. 1970 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 292 $ Poids 10 % |
| 2 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 905 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 295 505 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 065 $ · Ajust. âge +22 520 $ | 271 785 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, chemin des Peupliers, Bouchette 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −32 810 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 563 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, montée de la Sucrerie, Bouchette 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 449 $/m²) 117,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 796 $ Poids 0 % |