62 Chemin PINS · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
332 700 $
Chalet · 3 999 $/m² · 83,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 782,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532206534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
83055532206534300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 70 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de la Ferme-Richard, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 203 $/m²) 68,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 176 779 $ Poids 19 % |
| 2 | 10, chemin Lesage, Bouchette 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 332 939 $ Poids 11 % |
| 3 | 22, chemin Charbonneau, Bouchette 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (5 276 $/m²) 79,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 656 $ Poids 5 % |
| 4 | 54, chemin Charbonneau, Bouchette 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 272 500 $ (3 154 $/m²) 86,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 240 204 $ Poids 3 % |
| 5 | 2, chemin des Peupliers, Bouchette 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 225 200 $ (2 533 $/m²) 88,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 229 240 $ Poids 1 % |