43 Chemin RIVE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
181 100 $
Chalet · 4 070 $/m² · 44,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 066,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 95 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532624537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
83055532624537000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 550 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 45 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin de la Rive, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-30 · 608 m · Vendu 245 000 $ (6 331 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 949 $ Poids 64 % |
| 2 | 137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-27 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²) 45 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 333 $ Poids 11 % |
| 3 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 247 683 $ Poids 6 % |
| 4 | 9, chemin du Moulin Est, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 121 569 $ Poids 2 % |
| 5 | 79, chemin Lesage, Bouchette 2024-10-11 · 3.9 km · Vendu 125 500 $ (2 535 $/m²) 49,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 153 893 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, chemin de La Montagne, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (7 874 $/m²) 38,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 376 $ Poids 0 % |