4 Chemin PRINCIPAL · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 198,4 m² · constr. 2022 · terrain 10 703,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 703,3 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 536 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532945459800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
666 100 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
83055532945459800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +326 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 96 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +64 332 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 738 186 $ Poids 8 % |
| 2 | 85, Chemin de la Baie-Davis, Déléage 2024-04-03 · 3.4 km · Vendu 127 500 $ (747 $/m²) 170,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 794 $ Poids 0 % |