16 Chemin SIROIS · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
300 800 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 90,4 m² · constr. 1985 · terrain 6 214,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 214,5 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532963918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
83055532963918700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 67 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 166 m · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 148 159 $ Poids 59 % |
| 2 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 495 665 $ Poids 27 % |
| 3 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +43 770 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 479 360 $ Poids 15 % |
| 4 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 331 564 $ Poids 11 % |
| 5 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 508 $ Poids 11 % |
| 6 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 293 $ Poids 2 % |
| 7 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 279 011 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 795 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 165 260 $ Poids 0 % |
| 10 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 459 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 535 956 $ Poids 0 % |