1 Chemin MORIN · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 78,5 m² · constr. 1960 · terrain 19 685,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 685,4 m²
Frontage
158,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 155 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542872209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
83055542872209500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 750 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 63 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Morin, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-23 · 6 m · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 40 % |
| 2 | 62, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-09 · 878 m · Vendu 114 000 $ (1 617 $/m²) 70,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 187 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 119 255 $ Poids 38 % |
| 3 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 398 225 $ Poids 10 % |
| 4 | 33, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 221 500 $ (3 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 525 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 230 717 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 462 046 $ Poids 7 % |
| 6 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 045 $ Poids 3 % |
| 7 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 301 128 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 698 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −32 236 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 488 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, Chemin Dufresne, Déléage 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 585 $/m²) 75,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 140 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, chemin Dufresne, Déléage 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 678 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 509 $ Poids 0 % |