57 Chemin MOULIN E · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
286 500 $
Chalet · 2 663 $/m² · 107,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 880 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 298 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552781179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
83055552781179400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
57 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±397 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 750 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 66 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (469 $/m²) 117,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 57 566 $ Poids 50 % |
| 2 | 87, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 325 500 $ (2 763 $/m²) 117,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +1 628 $ | 330 208 $ Poids 16 % |
| 3 | 35, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 111 $ Poids 15 % |
| 4 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −47 310 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 627 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 217 596 $ Poids 5 % |
| 6 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 853 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +38 295 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 544 269 $ Poids 1 % |
| 8 | 81, chemin du Quai-Public, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 602 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 422 319 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 152 786 $ Poids 1 % |
| 10 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 231 391 $ Poids 1 % |
| 11 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 266 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 336 260 $ Poids 0 % |