51 Chemin BARRAGE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
98 200 $
Chalet · 2 333 $/m² · 42,1 m² · constr. 1993 · terrain 3 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
60 300 $
Rôle antérieur 50 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552843031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
50 500 $
ID provincial
83055552843031300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
121 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 18 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Moulin Est, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-23 · 554 m · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 114 $ Poids 67 % |
| 2 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 008 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 274 992 $ Poids 6 % |
| 3 | 5, chemin de la Rive, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (6 331 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 352 $ Poids 4 % |
| 4 | 35, chemin Dufresne, Déléage 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 940 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 440 $ Poids 1 % |
| 5 | 137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-27 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²) 45 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 133 $ Poids 1 % |