33 Chemin LAC-ISIDORE · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
250 000 $
Chalet · 4 690 $/m² · 53,3 m² · constr. 1980 · terrain 401 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 905,8 m²
Frontage
304,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 118 300 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552941942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
68 200 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
83055552941942200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 59 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 291 552 $ Poids 2 % |
| 2 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 70 165 $ Poids 1 % |
| 3 | 137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²) 45 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 140 067 $ Poids 0 % |