96 Chemin MOULIN E · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
186 300 $
Chalet · 4 086 $/m² · 45,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 929,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929,5 m²
Frontage
161,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 109 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562701564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
83055562701564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 750 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 46 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin du Moulin Est, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-23 · 788 m · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²) 40,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 424 $ Poids 49 % |
| 2 | 86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 230 386 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, chemin de la Rive, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (6 331 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +21 841 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 430 $ Poids 5 % |
| 4 | 35, chemin Dufresne, Déléage 2026-08-28 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (2 016 $/m²) 37,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 468 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-08-27 · 4.1 km · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²) 45 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 800 $ Poids 0 % |