2 Chemin THOMPSON · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

Valeur estimée

98 700 $

Autre · 1 958 $/m² · 50,4 m² · constr. 1980 · terrain 110 251,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 98 700 $

P10 62 800 $P90 273 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

110 251,9 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

20 600 $

80 %

20 %

Terrain 16 500 $Bâtiment 4 100 $

Rôle antérieur 19 900 $ +3.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

562747969100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48461

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 500 $

Valeur bâtiment

4 100 $

Rôle antérieur

19 900 $

ID provincial

83055562747969100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

131 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

140 000 $

$/m² médian

2 667

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

P18

Vaut plus que 18 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 400 $

202277 800 $+7 %

202379 800 $+3 %

202477 800 $-3 %

202581 700 $+5 %

202681 200 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, chemin du Moulin Est, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

2025-09-23 · 748 m · Vendu 100 000 $ (2 463 $/m²)

40,6 m² · constr. 1950

Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +10 000 $

131 335 $

Poids 33 %

86, chemin du Lac-Michel, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²)

50,3 m² · constr. 1970

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +13 500 $

283 768 $

Poids 19 %

137, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (2 667 $/m²)

45 m² · constr. 1965

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +9 000 $

136 200 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2 Chemin THOMPSON · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau

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