117 Chemin BAIE-DAVIS · Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Valeur estimée
99 300 $
Terrain · terrain 908,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 500 $
Rôle antérieur 9 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
572916112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 500 $
ID provincial
83055572916112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 463
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau
Vaut plus que 18 % des 1 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 3 % |
| 2 | 16, chemin des Perdrix, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 103 347 $ Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 881 $ Poids 2 % |
| 3 | 30, chemin des Perdrix, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 096 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, chemin du Moulin Ouest, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 357 400 $ Ajust. marché +29 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 913 $ Poids 1 % |
| 6 | 164, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 35, chemin du Moulin OUEST, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 0 % |
| 8 | 0, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-06-13 · 3.1 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Faon, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-17 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, chemin du Faon, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 11 | chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +44 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 320 $ Poids 0 % |